Sondertilgung bei Immobilienkrediten
Immobilienbesitzer sollten bei der Tilgung des Kredits am Ende des Jahres noch mal etwas nachlegen. Denn so sparen sie Zinsen in Höhe des Effektivzins. Foto: Andrea Warnecke dpa

Immobilienkauf: Mit Kredit-Sondertilgung Geld sparen

Wer für den Kauf einer Immobilie einen Kredit aufgenommen hat, legt sich auf eine vertraglich vereinbarte Tilgungsrate fest. In der Regel haben Kreditnehmer jedoch einmal im Jahr die Chance, eine Extra-Summe zurückzahlen. Und das kann sich für sie lohnen.

Oft lohnt es sich, eine Immobilie schneller abzubezahlen. Wenn Kreditnehmer noch etwas Geld übrig haben, sollten sie daher ihren Darlehensvertrag überprüfen.

Mit außerplanmäßiger Tilgung Zinsen sparen

Unter Umständen können sie noch in diesem Jahr ihr Darlehen außerplanmäßig tilgen - und dadurch finanziell profitieren. «Denn mit jedem Euro, den sie in die Tilgung stecken, sparen sie Zinsen in Höhe des Effektivzins», erklärt Jörg Sahr von der Stiftung Warentest.

Bei niedrigen Zinsen zuerst Schulden abbezahlen

«Das lohnt sich besonders bei älteren Verträgen», sagt Sahr und nennt ein Beispiel: Vor fünf Jahren lag der Effektivzins noch bei rund vier Prozent. Zinsen in dieser Höhe könnten Sparer derzeit kaum erzielen. In Zeiten niedriger Zinsen ist es also in der Regel sinnvoll, zunächst Schulden abzubezahlen und erst dann zu sparen.

Wieviel können Kreditnehmer außerplanmäßig tilgen?

Meist können Kreditnehmer pro Jahr rund fünf Prozent der ursprünglichen Darlehenssumme außerplanmäßig tilgen. Je nach Vereinbarung mit dem Kreditgeber ist die Sondertilgung einmal pro Kalenderjahr oder einmal jährlich während des laufenden Vertragsjahres möglich.

Ist die Sondertilgung auf das nächste Jahr übertragbar?

In der Regel ist die Sondertilgung nicht auf das nächste Jahr übertragbar. Kreditnehmer sollten also noch vor Jahresende ihren Vertrag überprüfen, damit sie die Möglichkeit nicht verpassen.

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Letzte Änderung: Mittwoch, 16. November 2016 11:43 Uhr
Quelle: dpa
(Bilder: dpa)