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Die Leichtigkeit des Daseins mit allem Komfort auf 88 überraschenden Quadratmetern

Offener Innenhof

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Anschrift

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen für Menschen, die es ausgefallen mögen: Highlight dieser Wohnung ist der mit ca. 36 qm offen gestaltete Wohn-, Koch- & Ess-Bereich mit integrierter Küche. Für einen repräsentativen Charakter dieses Raumes sorgen auch die Doppelflügeltüren, Parkett und die bodentiefen französischen Fenster. Die angeschlossene Loggia ermöglicht die Aussicht in den Garten. Weitere Pluspunkte sind die beiden hochwertigen Bäder, von denen eines auch über eine elegante Badewanne verfügt, eine Einbaugarderobe, Liftanbindung und die hauseigene Tiefgarage.

Als charakterstarker Neubau in klassisch-traditioneller Architektur fügen sich die Klostergärten harmonisch in das historische Umfeld zwischen der barocken Parochialkirche und dem denkmalgeschützen ehemaligen Geschäftshaus aus dem Jahre 1906 ein. Auf sechs Geschossen entstehen insgesamt 58 komfortable Wohnungen für höchste Ansprüche.

Das nach den Entwürfen des renommierten Architekturbüro Patzschke & Partner gestaltete Wohnensemble Klostergärten besteht aus zwei Gebäudeflügeln, die einen ästhetisch gestalteten Hofgarten umschließen. Dieser ist im Barockstil mit niedrigen Hecken, Blumenbeeten und Rasenflächen angelegt und steht allen Hausbewohnern offen. Von der Klosterstraße aus führt ein repräsentativer, zweigeschossiger Durchgang in den Hofgarten, in dem sich vier Aufgänge zu den einzelnen Hausbereichen befinden.

Für weitere Infos und ein ausführliches Exposé steht Ihnen das ZIEGERT- Vermietungsteam immer gern zur Verfügung.

Lage

Die Klostergärten befinden sich in Berlin-Mitte, im Klosterviertel - dem historischen Herzen der Stadt. Ehemalige Stadtmauern, prächtige Kirchen und charmante Altbauten prägen das Viertel und erzählen Geschichte. Die ruhige, idyllische Lage in der Nähe der Spree sorgt für hohe Lebensqualität und ist ideal für einen Rückzug vom Großstadttrubel. Gleichzeitig sind alle Facetten urbanen Lebens in Reichweite.
Schon nach wenigen Gehminuten erreicht man den Alexanderplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Stück weiter - rund um den Hackeschen Markt, - paart sich Shopping mit Kultur: Boutiquen und Designer-Showrooms sowie Galerien, Theater und Kinos bedienen jeden Geschmack. Nur 150 Meter die Klosterstraße hinunter liegt die Spree mit dem Rolandufer. Hier kann man verweilen und entspannen. Die Uferpromenade führt nach kurzer Zeit bis ins Nikolaiviertel.
Eine U-Bahn-Station direkt vor der Haustür sowie die nahe gelegenen S-/U-Bahn-Stationen Alexanderplatz und Jannowitzbrücke sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Ausstattungs Angaben

+ West-Loggia

+ Raumhöhen von ca. 2,80 m

+ offene Küche

+ weitläufiger Wohn- & Essbereich (ca. 36 qm) mit Loggia-Zugang

+ komfortables Bad mit Wanne und Dusche

+ separates Gäste-Bad mit Dusche

+ Garderobe

+ Parkett & Fußbodenheizung

+ außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz

+ Dreifachisolierverglasung

+ barrierefreier Aufzug bis in die Tiefgarage

+ aufwendig gestaltete Außenanlage mit Hofgarten

+ modernste Haus- und Kommunikationstechnik

+ zentrale Beheizung via Fernwärme

+ energieeffizient gem. KfW 70

+ sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Sonstige Angaben

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Aufgrund der Bauarbeiten vor Ort sind alle Außenaufnahmen noch unverbindliche Visualisierungen.

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Es gilt eine Mindetsmietzeit von 2 Jahren.

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Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete (2% p. a.) vereinbart.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

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Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

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Unser Vermietungsteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Anbieter:
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Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Tel.: Work 030 880353560
Fax: Fax 030 88035333
Website: http://www.ziegert-immobilien.de

Nahverkehr

S-Bahn
Bus
Wohnfläche: 88,00 m²
Nutzfläche: 88,00 m²
Zimmer: 3,00
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Adresse: Klosterstraße 65
10179 Mitte
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Netto-Kaltmiete: 1540,00 €
Kaltmiete in EUR/m²: 17,42 € / m²
Warm-Miete: 1729,00 €
Nebenkosten: 189,00 €
Etage: 2
Etagenanzahl: 6
Baujahr: 2014
Wohnungskategorie: Etagenwohnung
Energieausweis: ja
Energiei­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum: nach 1. Mai 2014
Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
Energie­verbrauchskennwert: 67 kWh/m² pro Jahr
wesentliche Energieträger:
Fernwärme
ImmoScout-Nr.: 93100117
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