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#Neubauresidenz mit Weitblick in Berlins Mitte – Erstbezug in Architekturunikat!

Helle lichte Räume

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Anschrift

Objektbeschreibung

Unnachahmlich, lichtdurchflutet - diese Traumwohnung mit viel Freiraum und Blick über die Chausseestraße hat alle Zutaten für ein inspirierendes Zuhause mitten in der Hauptstadt.

Das offene Wohnkonzept balanciert perfekt zwischen repräsentativem Koch-Ess-Wohnbereich und Privatgemächern mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Masterbad. Über die breite Glasfront gelangen Sie auf den großen Balkon - auf jeden Fall ein Kandidat für Ihren Lieblingsplatz in der Wohnung. Vervollständigt wird das luxuriös ausgestattete Domizil durch ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Duschbad - praktisch, wenn mal Gäste da sind. Und die werden kommen, ganz sicher. In Empfang nehmen Sie diese im standesgemäßen Entrée mit Garderobe.

In einer einmaligen Architektur-Ästhetik bietet diese im Erstbezug angebotene Wohnung ein perfektes Zuhause in Berlins Mitte.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Conciergeservice, ein Gemeinschaftsgym sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, von der der Blick weit über Mitte schweift.

Daniel Libeskinds erstes Wohnhaus in Europa ist tatsächlich eine Landmarke in der Wohnarchitektur, ein Gebäude, wie es dies in Berlin seit dem Le Corbousier-Haus nicht gegeben hat und das sich mit seinen Ecken und Kanten deutlich von dem Berliner Einerlei aus Natursteinfassaden und schmalen bodentiefen Fenstern abhebt. Und das Beste: die kristallinen Formen der Gebäudehülle setzen sich auch im Inneren fort. So trägt auch diese Wohnung die unverkennbare Handschrift von Daniel Libeskind.


Lage

SAPPHIRE liegt an der Ecke Chausseestraße / Schwartzkopffstraße in der dynamischen Mitte Berlins.

Das Quartier, das bis zum Mauerfall wie eine langgestreckte Halbinsel in den Westen der Stadt hineinragte, weist heute eine ganze Reihe hochwertiger Neubauvorhaben auf und ist kurz davor, eine der beliebtesten Wohnlagen Berlins zu werden. Schon jetzt ist hier die mittetypische Aufbruchsstimmung spürbar: unkoventionelle Läden, temporäre Clubs, angesagte Galerien und junge Boutiquen schaffen eine kreative Atmosphäre und geben täglich neue Impulse in den Kiez.

Ausstattungs Angaben

+ Design-Unikat des Stararchitekten Daniel Libeskind

+ Erstbezug

+ Küchen- und Badausstattung inspiriert von Daniel Libeskind

+ Westbalkon (ca. 14,4 m²)

+ großer Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 57,9 m2)

+ hochwertiges Ensuite-Wannenbad

+ praktisches Gäste-Duschbad

+ italienische Designerküche (Varenna), voll ausgestattet mit Miele-Geräten

+ voll ausgestatteter Ankleidebereich

+ Einbauschränke und Gardinen inklusive

+ Parkettfußboden mit Fußbodenheizung

+ barrierefreie Aufzugsanbindung

+ sauerstoffproduzierende Fassadenfliesen

+ Isolierfenster mit Sonnenschutzverglasung

+ Gemeinschaftsgym & -terrasse

+ Conciergeservice inklusive

+ beste Innenstadtlage nahe Friedrichstraße

+ sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (2 Minuten vom U-Bhf. Schwartzkopffstraße)

Sonstige Angaben

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Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete (2 % p. a.) vereinbart.

In der Warmmiete sind die Kosten für den Stellplatz i. H. v. 150 EUR / mtl. enthalten.

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Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr, die Mietzeit ist auf 5 Jahre befristet.

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Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Conciergekosten sind in den Betriebskosten enthalten.

In den Stellplatzkosten sind die Betriebskosten von 5 EUR enthalten.

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Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten (für Wohnung und Stellplatz).

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Unser Vermietungsteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Anbieter:
ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH
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Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Tel.: Work 030 880353560
Fax: Fax 030 88035333
Website: http://www.ziegert-immobilien.de

Nahverkehr

S-Bahn
Bus
Wohnfläche: 113,00 m²
Zimmer: 3,00
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Adresse: Schwartzkopffstraße 1
10115 Mitte
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Netto-Kaltmiete: 2266,00 €
Kaltmiete in EUR/m²: 20,00 € / m²
Warm-Miete: 2796,00 €
Nebenkosten: 380,00 €
Kaution: 7.248,00 €

Etage: 5
Etagenanzahl: 7
Baujahr: 2016
Wohnungskategorie: Etagenwohnung
Energieausweis: ja
Energiei­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 1. Mai 2014
Energieverbrauch enthält Warmwasser: unbekannt
Energie­verbrauchskennwert: 62 kWh/m² pro Jahr
wesentliche Energieträger:
Fernwärme
ImmoScout-Nr.: 91661738
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