Reger Publikumsverkehr zum Beispiel ist ein Ausschlussgrund für die dauerhafte Berufsausübung in der Wohnung - das habe das Landgericht Schwerin in einem Fall entschieden, in dem ein Mieter ein Ingenieurbüro in der Wohnung eröffnete (Az.: 6 S 96/94).

Auch ein Kosmetikstudio in der Wohnung darf der Vermieter verbieten: Wird die Wohnung für kosmetische Behandlungen und zum Verkauf von Kosmetikartikeln genutzt, könne dadurch Laufkundschaft angezogen werden, entschied das Landgericht Berlin (Az.: 63 S 51/87).

Dagegen seien Terminabsprachen von zu Hause aus (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Az.: 3 C 548/91) und das Erledigen «büromäßiger Arbeit» abends und am Wochenende keine gewerbliche Wohnungsnutzung und daher erlaubt (Landgericht Stuttgart Az.: 16 S 327/91).