A

• Abnutzungserscheinungen müssen beseitigt werden
• Abwasser muss nicht getrennt abgerechnet werden
• Anmeldung in Berlin nur mit Mietvertrag möglich
• Asbest in Wänden: Anspruch auf Mietminderung?
• Aufzug: Mieter müssen nur Wartung zahlen
• Aufzug: Zahlen muss nur, wer ihn auch nutzen kann
• Auskunftspflicht: Was Vermieter wissen müssen
• Auszug: Vermieter muss zurückgelassenen Besitz aufbewahren

B

• Badewanne: Bei starker Abnutzung muss der Vermieter sie ersetzen
• Badezimmer: Vermieter muss Belüftung ermöglichen
• Balkon baufällig: Haben Mieter ein Recht auf Mietminderung?
• Balkon: Dürfen Tierbesitzer ein Netz anbringen?
• Balkon: Katzengitter können erlaubt sein
• Balkon: Alu-Konstruktion für Insektennetz nicht erlaubt
• Balkonblumen, Schirme, Markisen: Was ist Mietern erlaubt?
• Balkon: Niedrige Brüstung bei Altbau kein Mangel
• Balkon: Sichtschutz nur nach Rücksprache
• Bauarbeiten: Gerüst an Fassade rechtfertigt Mietminderung
• Bauarbeiten: Keine Mietminderung bei absehbaren Maßnahmen
• Bauarbeiten: Vermieter muss entfernte Gartenpflanzen ersetzen
• Baulärm aus der Nachbarschaft kann Mietminderung rechtfertigen
• Bautenstandsbericht: Architekt haftet gegenüber Käufer
• Beleidigung: "Verwalterlein" ist keine
• Besichtigung: Mieter müssen sie nach Ankündigung zulassen
• Besuchsrecht ist im Wohnrecht eingeschlossen
• Betriebskosten: Einspruch rechtzeitig abschicken reicht nicht
• Betriebskosten: Mieter müssen Treppenhausreinigung bezahlen
• Betriebskosten müssen aufgeschlüsselt werden
• Betriebskosten: Nach Bauarbeiten Abrechnung gezielt überprüfen
• Betriebskosten: Vermieter muss wirtschaftlich handeln
• Betriebskosten: Wie lange können Nachzahlungen gefordert werden?
• Betriebskostenabrechnung muss verständlich sein
• Betriebskostenabrechnung: Bei Zweifeln prüfen
• Betriebskostenabrechnung: Einwand muss jedes Jahr neu erfolgen
• Betriebskostenabrechnung: Keine Belege rechtfertigen Rückerstattung
• Betriebskostenabrechnung muss nur an einen der Wohnungsmieter gehen
• Betriebskostenabrechnung: Sperrmüllkosten müssen alle zahlen
• Betriebskostenabrechnung: Zahlen erst nach Einsicht der Unterlagen
• Betriebskostenabrechnung: Zwölf-Monats-Frist beachten
• Betriebskosten: Auch leerstehende Wohnungen zählen
• Betriebskosten sind zum Teil steuerlich absetzbar
• Betriebskosten: Vandalismus-Versicherung gehört dazu
• Betriebskosten: Vorauszahlungen dürfen bewußt zu niedrig sein
• BGH stärkt Rechte eines Berliner Mieters bei Modernisierung
• Blumenkästen müssen sicher hängen
• Bohrlöcher in Fliesen: Mieter müssen Schadenersatz zahlen
• Brand durch Kerzen: Hausratversicherung zahlt nicht immer
• Brandgefahr: Schilfgewächse dürfen stehen bleiben
• Brandschutzversicherung muss auch für Feuer in leerstehendem Haus aufkommen

D

• Dachboden des Vermieters muss ein Mieter nicht reinigen
• Dachlawinen: Hausbesitzer haften nicht immer
• Dachterrassen-Nutzung: Vermieter darf Erlaubnis widerrufen
• Diskriminierung durch Vermieter: Schadenersatz möglich

E

• Eigenbedarfskündigung: Absichterklärung des Vermieters genügt
• Eigenbedarfskündigung muss gut begründet sein
• Eigenbedarfskündigung trotz jahrzehntelangem Mietvertrag?
• Eigenbedarfskündigung: Wieviel Begründung muss drinstehen?
• Eigenbedarfskündigung auch bei Einzug des Schwagers
• Eigenbedarfskündigung auch für Nichten
• Eigenbedarfskündigung darf «dramatisch» klingen
• Eigenbedarfskündigung: Familiäre Umstände reichen nicht
• Eigenbedarfskündigung: Mieterschutz gilt nicht immer
• Eigenbedarfskündigung nicht bei vorhersehbarer Krankheit
• Eigenbedarfskündigung: Vermieter muss andere, freie Wohnung anbieten
• Eigentümergemeinschaft: Balkonsanierung müssen alle zahlen
• Eigentümergemeinschaft kann Prozesskostenhilfe beantragen
• Einbruch ohne Spuren: Zahlt die Versicherung?
• Einbruchschutz erst nach Absprache mit Vermieter montieren
• Einzug: Wohnungszustand gut dokumentieren
• Einzugstermin- Wohnung noch nicht frei: Vermieter muss zahlen
• Energetische Gebäudesanierung rechtfertigt Mieterhöhung
• Energieausweis: Verbrauch muss genannt werden
• Erdgeschoss oder Hochparterre: Der Unterschied
• Erstbezug: Fotos im Prospekt sind nicht bindend

F

• Fahrräder im Hof: Anspruch oder Gefälligkeit?
• Fahrstuhlbetreiber haftet nicht automatisch für Unfall
• Farbe von Türen und Fenstern bestimmt der Mieter
• Fenster: Was dürfen Mieter dekorieren?
• Fensteraustausch: Vermieter muss U-Werte angeben
• Fensterscheiben mit großen Kratzern sind ein Mietmangel
• Fristlose Kündigung von Mietverträgen nur nach Abmahnung
• Fußball-Fahnen dürfen auf den Balkon
• Fußball-Party: Was man als Mieter beachten muss
• Fußball-Party: Wie laut darf man jubeln?

G

• Galeriegeschoss ist Wohnfläche
• Garage kann nicht unabhängig von der Wohnung gekündigt werden
• Garagenschlüssel: Für jeden Mieter einen
• Garten: Mieter dürfen ihn nach Belieben nutzen
• Gaspreise: Änderungen müssen mitgeteilt werden
• Gaspreiserhöhung: Rückerstattung nur bei schriftlichem Widerspruch
• Gestank müssen Mieter nicht hinnehmen
• Gewerbliche Nutzung der Mietwohnung- Urteile
• Gewerbliche Nutzung der Wohnung nur in Ausnahmefällen
• Gewerbliche Nutzung der Wohnung ohne Kundenverkehr möglich
• Gewerbliche Nutzung kann Grund für Eigenbedarf sein
• Grillen auch auf dem Balkon erlaubt?
• Grillen unter Umständen nur zweimal im Monat erlaubt
• Größe der Wohnung falsch: Mietvertrag fristlos kündbar
• Grundwasserstand: Architekt muss ihn lange beobachten
• Gutachter anzweifeln: Mieter brauchen gute Argumente

H

• Hausordnung: Unterschiede bei Mietern sind möglich
• Hausrat muss nahe der Wohnung lagern, damit Versicherung zahlt
• Hausrecht: Wer darf in die Wohnung?
• Haustiere: Frettchenhaltung nicht automatisch erlaubt
• Haustierhaltung darf von Eigentümern verboten werden
• Haustürschlüssel verloren: Mieter muss zahlen
• Hausverbot für Besuch kann rechtens sein
• Heizkostenabrechnung: Verbrauchswerte selbst erfassen
• Heizung: Auf welche Wohntemperatur haben Mieter Anspruch?
• Heizung im Winter: Was tun, wenn sie nicht warm genug wird?
• Heizung: 18 Grad sind Minimum
• Heizung: Bei Ausfall dürfen Mieter kündigen
• Heizung: Mehr als 20 Grad müssen möglich sein
• Heizung muss auch nachts 18 Grad bringen
• Heizungsmängel: Wann die Miete gemindert werden darf
• Hitze: Mietminderung bei zu heißer Wohnung möglich
• Holzofen installiert besser der Fachmann
• Hundebellen muss nicht dauerhaft hingenommen werden
• Hundehaltung: Wie viele Tiere sind erlaubt?
• Hundehaltung: Yorkshire Terrier kann doch ein Kleintier sein
• Hundehaltung: Yorkshire-Terrier gilt nicht als Kleintier
• Hundekot im Gemeinschaftsgarten ist Kündigungsgrund

I

• Immobilienfirma darf keine Anwaltskosten für eine Kündigung geltend machen
• Insolvenz des Vermieters: Zahlungen aussetzen um Kaution zu sichern

K

• Kabelanschluss in der Mietwohnung muss bezahlt werden
• Kammerjäger: Wann der Vermieter zahlen muss
• Katzendreck ist Minderungsgrund
• Katzen dürfen nicht in die Wohnung des Nachbarn gelangen
• Kaution: Darf man die letzten Monatsmieten verrechnen?
• Kaution darf nicht mit ausstehender Miete verrechnet werden
• Kaution: Vermieter muss eine sichere Anlage gewährleisten
• Kaution: Vermieter muss sie nicht sofort zurückzahlen
• Kaution auch für befristete Mietverhältnisse
• Kaution darf vom Vermieter einbehalten werden
• Kaution: Rückzahlung auch bei Nichtwissen
• Kehrpflicht auch für selten genutzte Kamine
• Keller der Mietwohnung: Vermieter darf nichts abstellen
• Keller: Feuchte Wände kein Grund für Mietminderung
• Keller: Sinnvolle Abdichtung bei hohem Grundwasserstand Pflicht
• Kinderlärm rechtfertigt keine Räumungsklage
• Kinderlärm rechtfertigt Mietminderung nicht
• Kinderwagen im Treppenhaus abstellen erlaubt oder nicht?
• Kinderwagen darf im Treppenhaus stehen
• Kirchenglocken dürfen läuten
• Kleinreparaturklausel greift nicht bei verkalktem Wasserhahn
• Kneipenlärm ab 22 Uhr muss nicht hingenommen werden
• Kontrollbesuche des Vermieters sind unzulässig
• Kündigung bei unpünktlichen Mietzahlungen rechtens
• Kündigung: Darf der Vermieter Fotos von der Wohnung machen?
• Besichtigungstermin verweigert- Kündigung möglich?
• Kündigung wegen Eigenbedarf- Wie Mieter sich absichern können
• Kündigungsfristen: Was gilt für Mieter und Vermieter?
• Kündigung auch ohne Abmahnung möglich
• Kündigung des Mietvertrages: Formalien müssen eingehalten werden
• Kündigung durch Vermieter: Eheleute müssen beide unterschreiben
• Kündigung: Formalien einhalten
• Kündigung: Mietverträge immer schriftlich kündigen
• Kündigung muss an alle Mieter gehen
• Kündigung: Prügelnde Mieter fliegen fristlos raus
• Kündigung unzulässig, wenn Jobcenter Miete zu spät zahlt
• Kündigung wegen falscher Selbstauskunft
• Kündigung: Wirksam auch bei drohender Obdachlosigkeit

L

• Lärmbelästigung durch Mieter: Verursacher muss Mietausfall zahlen
• Lärmbelästigung: Muss der Vermieter laute Besucher tolerieren?
• Lärmbelästigung: Wie weit darf die Polizei gehen?
• Laminat rechtfertigt Mieterhöhung
• Lärmbelästigung: Laute Mieter können fristlos gekündigt werden
• Lärm vom Nachbarn: Was ist hinnehmbar?
• Laub im Garten: Bäume müssen nicht gefällt werden
• Lüften in exzessiver Weise kann Kündigungsgrund sein
• Luxussanierung: Mieter müssen nicht alles dulden

M

• Mängel: Vermieter sofort informieren
• Mäuse in der Wohnung: Mieter müssen keine Fallen aufstellen
• Makler muss unabhängig sein
• Makler muss auf Provision hinweisen
• Maklerprovision: Nennen eines Interessenten reicht
• Maklerprovision wird gestrichen, wenn Kaufpreis 25 Prozent über Angebot
• Mangelbeseitigung: Anspruch besteht auch bei der Klausel «Wie besichtigt»
• Mangelbeseitigung muss der Mieter zulassen
• Mängel: Manche gehören bei alten Gebäuden dazu
• Mängel: Miete unter Vorbehalt zahlen
• Mängel müssen rasch gemeldet und beseitigt werden
• Mietbeihilfe nicht für Zivis in Elternwohnung
• Miete muss rechtzeitig überwiesen sein
• Mängel: Alles muss gemeldet werden
• Mieterhöhung: Ortsübliche Vergleichsmiete gilt als Grundlage
• Mieterhöhung während der Mietzeit: Die Regeln
• Mieterhöhungen werden nicht automatisch wirksam
• Mieterhöhung nach Instandsetzung leichter möglich
• Mieterhöhung: Öffentliche Einsicht in Mietspiegel reicht
• Mieterhöhung trotz zu hoher Flächenangabe erlaubt
• Mieterhöhung: Typengutachten reicht aus
• Mieterhöhung: Vermieter muss Förderkosten ausweisen
• Mieterhöhung wird leichter?
• Mietkautionskonto: Mieter kann darauf bestehen
• Mietminderung: Wie man bei Wohnungsmängeln vorgeht
• Mietminderung: Wie Mieter vorgehen sollten
• Mietminderung: Zwei Mängel, aber nur einmal kürzen
• Mietrückstand: Nennung des Gesamtbetrages reicht als Kündigungsbegründung
• Mietrückstand: Warmwasser kann abgedreht werden
• Mietsachschäden in Haftpflicht mitversichern
• Mietspiegel: Miete darf nicht darüber liegen
• Mietvertrag endet nicht mit dem Tod
• Mietvertrag: Was der Vermieter nicht fragen darf
• Mietvertrag: Bearbeitungsgebühr ist unzulässig
• Mietverträge drei Jahre lang aufbewahren
• Mietvertrag: Unwirksame Klauseln nicht mehr erlaubt
• Mietvertrag: Was man vor Abschluss prüfen sollte
• Mietzahlung: Samstag ist kein Werktag für Banken
• Möbel mit Chemiegeruch dürfen zurückgegeben werden
• Möbelrücken in der Nacht rechtfertigt fristlose Kündigung
• Mobilfunkanlage trotz optischer Beeinträchtigung zulässig
• Moderniesierung der Wohnung muss nachgewiesen werden
• Modernisierung: Höhere Miete auch bei unangekündigten Baumaßnahmen
• Modernisierung: Wann der Mieter mitzahlen muss
• Modernisierung: Was muss der Mieter dulden?
• Modernisierung: Wer zahlt ein Ausweichquartier?
• Modernisierung darf auf alle Wohnungen verteilt werden
• Modernisierung genau und früh ankündigen
• Modernisierung kann Miete unzumutbar erhöhen
• Modernisierung muss der Mieter dulden
• Mülltonnen dürfen nicht dauerhaft am Straßenrand stehen
• Müllablagerungen muss der Eigentümer beseitigen
• Müllgebühren: Vermieter haftet für Mieter
• Mülltonne: Ist sie zu groß, muss der Mieter die höheren Kosten nicht tragen

N

• Nachbareingang: Türsteher rechtfertigen Mietminderung nicht
• Nachbar pinkelt laut: Mietminderung möglich
• Nachbarschaftshilfe: Haftung bei grober Fahrlässigkeit
• Nachbar schnarcht: Kein Kündigungsgrund
• Nachbar schnarcht: Vermieter haftet nicht
• Nachbars Garagentor zu laut: Mietminderung möglich
• Nachmieter: Vermieter muss sie nicht akzeptieren
• Nachmieter: Mieter hat kein Vorschlagsrecht
• Nachmieter muss bei früherem Einzug zahlen
• Nachmieter muss der Vermieter nicht akzeptieren
• Nebenkosten: Mieter dürfen Belege kopieren
• Nebenkosten: Vermieter muss pünktlich versenden
• Nebenkosten: Vermieter muss rechtzeitig abrechnen
• Notwegerecht: Nachbar muss Grundstückszugang ermöglichen

O

• Öltankreinigung müssen Mieter anteilig zahlen

P

• Parabolantennen: Wann sie auf den Balkon dürfen
• Parkett: Mieter haftet für Schäden
• Pinkelecke Hauseingang: Mieter können Miete kürzen

R

• Ratten in der Wohnung: Ist eine Mietminderung möglich?
• Ratten im Keller: Vermieter muss bei Schäden nicht zahlen
• Rauchen: Darf es der Vermieter verbieten?
• Rauchen in der Wohnung: Darf der Vermieter es verbieten?
• Rauchende Nachbarn: Was tun, wenn der Zigarettenqualm nervt?
• Rauchen kann der Vermieter nicht verbieten
• Rauchmelder muss der Vermieter stellen
• Räumung: Vermieter darf nicht eigenmächtig handeln
• Renovierung bei Auszug: Nicht jede Farbe ist erlaubt
• Renovierung bei Auszug: Kosten zurück bei unwirksamer Klausel
• Renovierung bei Auszug: Wände müssen nicht weiß sein
• Renovierung: Kosten können vom Vermieter zurückverlangt werden
• Renovierung: Oft Anspruch auf Rückerstattung
• Renovierungsklausel unwirksam: Mieterhöhung möglich
• Reparatur oder Sanierung: Vermieter muss Möbel abbauen

S

• Sanierung einer Genossenschaftswohnung: Mieterhöhung möglich
• Sanierung: Kein Kostenvorschuss ohne Ursachenklärung
• Satellit oder Kabel: Können Mieter frei wählen?
• Satellitenantenne: Gemeinschaftsanlage geht vor Einzelantennen
• Satellitenschüssel für Heimatsenderempfang
• Schadenersatz: Wann beginnt die Verjährungsfrist?
• Schäden müssen dem Vermieter mitgeteilt werden
• Schallschutz: Mieter können Mindeststandard verlangen
• Schallschutz muss üblichen Komfortansprüchen genügen
• Schimmel in der Wohnung: Urteil stärkt Vermieter
• Schimmel muss auch bei Wiederauftreten gemeldet werden
• Schimmel: Keine Schuld durch falsche Möblierung
• Schimmel: Lüften am Morgen und Abend reicht den Richtern
• Schimmel macht krank: Mieter darf fristlos kündigen
• Schimmel: Mietminderung bis 10 Prozent möglich
• Schimmel: Mietminderung erst nach Mängelanzeige erlaubt
• Schlüssel beschädigt: Meist muss der Vermieter zahlen
• Schlüsseldienst: «Spezialwerkzeugkosten» unzulässig
• Schlüssel nicht zurückgegeben: Schadenersatz möglich
• Schlüsselübergabe erst nach gezahlter Miete
• Schlüsselverwahrung muss nicht durch den Vermieter erfolgen
• Schnee auf Dachterrasse: Muss der Mieter ihn wegräumen?
• Schnee räumen: Pflicht kann auch für Mieter gelten
• Schönheitsreparaturen: Fehler können für Mieter teuer werden
• Schönheitsreparaturen: Anspruch des Mieters verjährt
• Schönheitsreparaturen auch nach kurzer Mietzeit notwendig
• Schönheitsreparaturen: Außenanstrich und Parkett gehören nicht dazu
• Schönheitsreparaturen darf der Mieter selber machen
• Schönheitsreparaturen nicht bei massiven Schäden
• Schönheitsreparaturen: Teppich säubern kann dazu gehören
• Schönheitsreparaturen: Wer ist zuständig?
• Schuldenfreiheit muss nicht vom Vermieter bescheinigt werden
• Sex-Betrieb im Haus muss geduldet werden
• Silvesterraketen nicht vom Balkon abschießen
• Solaranlage: Betrieb kostet keine Müllgebühren
• Solaranlage darf auf denkmalgeschütztes Haus
• Sonderkündigungsrecht gilt nicht im Dreifamilienhaus
• Sozialhilfeempfänger: Ersatz für doppelte Mietzahlung möglich
• Spielplatzlärm kein Grund für Mietminderung
• Staffelmiete schließt weitere Mieterhöhungen aus
• Straßenreinigungsgebühr: Minderung selten möglich
• Strom: Mieter kann bei Lieferverzögerung kündigen
• Strom abgestellt: Ersatz für verdorbene Lebensmittel
• Stromablesen: Mieter muss nicht anwesend sein
• Strom-Abschalten muss der Mieter hinnehmen
• Strom: Mieter hat Anspruch auf Versorgung
• Studenten dürfen nicht langfristig gebunden werden
• Sturmschäden: Wann der Hauseigentümer haftet

T

• Teppich mit kleinen Unebenheiten ist kein Mangel
• Terrasse zählt nicht immer zur Wohnfläche
• Tierhaltungsverbot: Kündigung wegen Verstoß nicht immer wirksam
• Tierhaltung: Wann der Vermieter zustimmen muss
• Tod des Mieters beendet nicht das Mietverhältnis
• Toilette verstopft: Mieter darf sofort handeln
• Trennung geht auch den Vermieter an
• Treppenhaus: Darf der Adventskranz hängen bleiben?
• Treppenhaus: Mindert Graffiti im Hausflur die Miete?
• Treppenhaus: Was Mieter dort abstellen dürfen
• Treppenhaus: Wieviel Weihnachtsdeko ist erlaubt?
• Trittschall durch Parkettböden ist zumutbar
• Türen dürfen wegen Teppichboden nicht gekürzt werden

U

• Übertragene Aufgaben schriftlich festhalten
• Übergabeprotokoll: Worauf Mieter beim Einzug achten sollten
• Umbau: Vermieter muss zustimmen
• Umbau: Wieviel dürfen Mieter verändern
• Umzugshelfer: Mieter muss Schäden zahlen
• Untervermietung auf Zeit: Wie Mieter es regeln
• Untervermietung bei Auslandsaufenthalt erlaubt?
• Untervermietung: Sind volljährige Kinder Untermieter?
• Untervermietung untersagt: Mieter kann immer kündigen
• Urlaub: Vermieter über Dauer und Ersatzschlüssel informieren

V

• Verbesserungen durch Mieter rechtfertigen keine Mieterhöhung
• Verbrauchsdaten muss der Mieter herausgeben
• Strom abstellen: Vermieter muss Auszug abwarten
• Versicherungsausgaben kann der Vermieter zusammenfassen
• Versicherung: Vermieter darf Hausratversicherung nicht fordern
• Vertragsverlängerung rechtfertigt keine Gebühr
• Videoüberwachung an der Haustür verstößt gegen Persönlichkeitsrecht
• Vögel füttern auf dem Balkon erlaubt
• Vögel füttern auf der Fensterbank: Ist das erlaubt?

W

• Wandfarbe darf der Mieter frei wählen
• Wärmedämmung: Eigentümergemeinschaft muss nicht zustimmen
• Wäschegeruch darf aus der Wohnung kommen
• Waschmaschine ist immer erlaubt
• Waschraum: Auch die Gefriertruhe darf rein
• Wasserleitung mit Schleimfilm ist kein Mietmangel
• Wasserrohrbruch im Keller: Vermieter haftet nicht zwingend
• Wasserrohre: Vermieter muss nicht regelmäßig prüfen
• Wasserschäden durch Balkonabfluss: Mieter haftet
• Wasser-Therme darf nicht zu langsam arbeiten
• Wasserversorgung: Kein Anspruch nach Ablauf der Mietzeit
• Wasserzähler müssen moderner Technik entsprechen
• Weihnachtsdeko im Mietshaus: Nicht alles ist erlaubt
• Weihnachtsdekoration auf dem Balkon: Was nicht geht
• Weihnachtsdekoration: Vermieter fragen
• Wetterschäden: Hagelpolice greift nicht immer
• WG-Zimmer: Mieterhöhung muss sich an ortsüblichen Preisen orientieren
• Winterdienst: Mieter müssen öfters Schnee schippen
• Winterdienst: Wann der Mieter zuständig ist
• Winterdienst: Kein Rechtsanspruch auf gestreute Straße
• Winterdienst: Müssen Mieter zusätzliche Räumung zahlen?
• Wohnfläche: Angaben in Nebenkostenregelung sind verbindlich
• Wohnfläche: Der Mietvertrag ist entscheidend
• Wohnfläche falsch angeben: Mietminderung möglich
• Wohnfläche oft falsch berechnet
• Wohnfläche zu klein: Mieter dürfen Miete kürzen
• Wohnfläche: Diele im Treppenhaus zählt nicht
• Wohnfläche in Dachwohnungen: Zählt der Platz unter den Schrägen?
• Wohnungsbrand: Wunderkerzen anzünden kann grob fahrlässig sein
• Wohnungsbrand: Versicherung könnte auch bei Fahrlässigkeit zahlen
• Wohnungskündigung bei Zahlungsverzug schneller möglich
• Wohnungsschlüssel müssen nicht beim Hausmeister hinterlegt sein
• Wohnungsübergabe-Termin muss auch vom Vermieter eingehalten werden