Ein Bauherr sollte nie auf eine förmliche Bauabnahme verzichten. Dabei hat er die Möglichkeit, Mängel zu entdecken, die Bauabnahme dann zu verweigern und die Probleme vom Bauunternehmer zügig beheben zu lassen.

Letzte Zahlung erst nach Bauabnahme

Denn: Der Unternehmer bekommt seine letzte Zahlung erst, wenn die Bauabnahme gemacht wurde, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin. Mit einem Verzicht auf die förmliche Abnahme vergebe der Bauherr dieses Druckmittel. Zwar muss der Unternehmer später entdeckte Mängel in der Regeln auch beseitigen, doch nach Erfahrungen des Verbandes dauert das oftmals seine Zeit.

In Verträgen auf unrechtmäßige Klauseln achten

Hausbauer sollten in Verträgen auch auf eine Klausel wie «Erklärt sich der Bauherr nicht zur Abnahme bereit, gilt sie als erfolgt» achten. Diese verstoßen den Angaben zufolge gegen das Gesetz (§ 308 Nr. 5 BGB). Am Termin sollte dem Bauherr ein unabhängiger Sachverständiger zur Seite stehen, der mit ihm nach möglichen Mängeln sucht.